Nebenkosten, Mieterhöhung, Fristen, Kaution — verständlich erklärt, mit den passenden §§ und praxisnah für private Vermieter. Rechtsstand laufend aktuell gehalten.
Was umlagefähig ist, welche 12-Monats-Frist gilt, welcher Umlageschlüssel richtig ist — und die Fehler, die eine Abrechnung unwirksam machen. Schritt für Schritt.
Artikel lesen →hast du als Vermieter Zeit, die Nebenkosten abzurechnen. Danach ist die Nachforderung futsch.
Kappungsgrenze, Begründung per Mietspiegel und die Zustimmungsfristen des Mieters.
Lesen → KautionHöhe, insolvenzfeste Anlage, Ratenzahlung und Rückzahlung nach § 551 BGB.
Lesen → Kündigung & RechtVoraussetzungen, konkrete Begründung, Kündigungsfristen und Widerspruch.
Lesen → Modernisierung8 % Umlage, Kappungsgrenze, Instandhaltungsabzug und die Ankündigung.
Lesen → ModernisierungDas 10-Stufen-Modell nach energetischem Zustand — und der Ausweis in der Abrechnung.
Lesen → MietvertragPflichtinhalte, Schriftform und die Klauseln, die im Streit komplett kippen.
Lesen → MietvertragZählerstände, Mängel und Schlüssel sauber protokollieren — damit die Übergabe später nicht zum Streit wird.
Lesen → MietminderungWann der Mieter mindern darf, in welcher Höhe und wie du als Vermieter richtig reagierst.
Lesen → MietvertragWelche Klauseln halten, wer streichen muss und warum starre Fristen die Pflicht kippen.
Lesen → MietvertragWann der Mieter Anspruch auf Erlaubnis hat und wann du berechtigt ablehnen darfst.
Lesen → Kündigung & RechtAb wann du fristlos kündigen darfst, welche Rückstände zählen und wie die Schonfrist wirkt.
Lesen → Kündigung & RechtWie du nach einer wirksamen Kündigung die Räumung durchsetzt — Schritt für Schritt.
Lesen → Kündigung & RechtVom Zahlungsverzug zur Mahnung bis zum Mahnbescheid — die richtige Reihenfolge.
Lesen → Kündigung & RechtWann du Gegenstände des Mieters zurückhalten darfst — und wo die Grenzen liegen.
Lesen → Kündigung & RechtWelche berechtigten Interessen es neben Eigenbedarf gibt und welche Fristen gelten.
Lesen → MieterhöhungWie du den (qualifizierten) Mietspiegel für Mieterhöhung und Vergleichsmiete einsetzt.
Lesen →Nebenkosten korrekt umlegen, Umlageschlüssel wählen, Fristen wahren.
1 Artikel MieterhöhungKappungsgrenze, Mietspiegel, Vergleichsmiete und die richtige Form.
2 Artikel KautionRichtig anlegen, verzinsen und nach dem Auszug fristgerecht zurückzahlen.
1 Artikel Kündigung & RechtEigenbedarf, Zahlungsverzug, Fristen — und die typischen Formfehler.
6 Artikel MietvertragRechtssicher aufsetzen, unwirksame Klauseln erkennen und vermeiden.
4 Artikel ModernisierungUmlage berechnen, korrekt ankündigen, CO₂-Kosten aufteilen.
2 Artikelmietvio macht aus deinen Objekten, Mietern und Belegen die fertige Nebenkostenabrechnung — §-sicher, in Minuten.